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工商時報【方明╱台北報導】

北市朱崙街知名豪宅「鈞藏」出現最新2筆實價交易,分別為6樓和8樓,總價皆為1.14億元,拆算車位後單價為108.9萬元,和去年7樓的交易138.8萬元相較,等於是打了8折;據了解,其中1戶買方為新東陽總經理麥升陽。

完工近2年的「鈞藏」,樓高12層,每戶皆百坪以上,實價揭露至今有5筆交易,去年7樓成交最高價138.8萬元,總價1.45億元;今年9月,6樓和8樓,成交總價皆為1.14億,拆算車位後單價為108.9萬元,1年時間,同社區每戶總價少了3,000萬元,房價打了8折。

此次交易的2戶分屬兩個自然人,其中,6樓買方登記為麥姓自然人,據房仲業者透露,買方即為新東陽總經理麥升陽;另一戶王姓自然人,據了解應是國內紡織傳產業者。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,傳產企業老闆多有「買房買鄰」的觀念,購屋不只看不動產地點,和建物格局,還要看鄰居是否「門當戶對」,不僅有新北市深坑區情趣跳蛋助企業互動,也為子女的人脈鋪路。

「鈞藏」雖非坐落在典型豪宅區,不過因朱崙街有鬧中取靜的地理優勢,朱崙街上還有「九仰」和「達官苑」等高價宅,都有不少政商名人入住,因此吸引不少企業主,讓朱崙街有「新興名人街」之名。

台灣房屋忠孝延吉特許加盟店商用不動產部總經理施光明表示,受到政府加稅壓力,不動產持有成本增加,餘屋量大的建商的讓價空間增加,目前高價住宅產品的開價至少下修12~15%左右。





鵜鶘戰績低迷,考慮解僱「進攻大師」簡崔。(圖/達志影像/美聯社)

記者潘泓鈺/綜合報導

儘管戴維斯(Anthony Davis)開季屢屢打出鬼神數據,鵜鶘戰績依然沒有起色,甚至比長年擺爛的76人還差,球團正式考慮拔總教練簡崔(Alvin Gentry)烏紗,恐成為本季首位下課總教練。

兩年前鵜鶘球團,意外炒掉帶隊首闖季後賽的總教練威廉斯(Monty Williams),改聘素有「進攻大師」之稱的勇士冠軍首席助教簡崔。奪下總冠軍當下,簡崔還對著鏡頭大喊「戴維斯,明年我要把你帶到這裡(總冠軍)!」不料領軍第一年,以30勝52敗西區第12位收場。

▲儘管戴維斯屢屢砍下鬼神數據,鵜鶘至今卻只得1勝。(圖/達志影像/美聯社)

儘管戰績慘澹,但考慮到上年傷兵滿營,總管丹普斯(Dell Demps)決定再給簡崔一次機會。臺南市白河區情趣娃娃開季10場比賽,戴維斯平均砍下31.1分10.8籃板3阻攻,卻只有1勝9敗的難堪成績,從季初的季後賽勁旅淪落狀元籤熱門,球團再也無法忍受,正式考慮解僱簡崔。

簡崔曾帶領過「七秒進攻」時期的太陽與勇士,享有進攻大師美名,諷刺的是,接手鵜鶘後,團隊進攻效率值從全聯盟第九狂掉至倒數第四,原因是戰術運用不多,導致球的流轉不順暢。若鵜鶘痛下心提前解僱簡崔,他依然能領到4年1,375萬的全額保障合約,再加上全隊15人名單僅9人健康出賽,並非換帥就能馬上解決。

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